新規にお店を出店しようと考えている方の中には、｢できるだけ低価格・格安で出店したい｣、｢出店時にかかった費用を早く回収したい｣など、コストに関して気になることが多くあるかと思います。

そんな方から注目を集めているのが居抜き物件です。

店舗などの賃貸借契約では、テナントがその物件から出て行く場合、内装など解体工事・原状回復工事を行い、コンクリートの打ちっぱなしの｢スケルトン｣状態で明け渡すのが基本です。

この解体工事・原状回復工事を行わず、前テナントさんの空調設備・厨房設備・内装などが残っている物件を｢居抜き物件｣と呼びます。また、全ての設備が残った状態ではなく、空調設備や厨房設備だけの一部分が残った物件のことも居抜き物件と呼びます。

居抜き物件は内装や設備をそのまま引き継いで使用するこができますし、居抜き物件を店舗工事することでレイアウトの変更も可能です。

» 初期費用を抑えられる

スケルトン状態から壁・床・天井・トイレなどの水回りから店舗を一から作り、テーブル・椅子・看板・厨房設備・空調設備などを揃えるには、それなりに費用が必要です。

特に厨房設備、トイレなどの水まわりの店舗工事には大きな費用がかかります。

しかし、これらの設備が残った居抜き物件なら、大幅に初期費用を抑えることができます。

» 早く店舗をオープンさせられる

これからお店を出店しようと思っている方の中には、できる限り早くお店をオープンさせたいという希望がある方もいらっしゃるでしょう。

お店の営業を開始していなくても、物件の契約をしていれば店舗工事をしている間も賃料はかかってしまいます。

居抜き物件の店舗工事なら、この施工期間を大幅に短くすることが可能です。そのため、早くお店をオープンして早い段階から利益を出すこともできます。

池田市周辺での店舗工事でしたら、弊社をご利用ください。
弊社では店舗の設計施工、完成後のアフターフォローまでトータルで店舗開業をサポートいたします。店舗全体の新築だけでなく、居抜き物件の部分的な改装など様々な店舗工事を承っております。

また、店舗工事の以外にもマンションや一戸建てのリフォーム、水まわり工事なども行っておりますので、池田市周辺で店舗工事・リフォームでしたら弊社にご相談ください。